Wanna w dokumentacji zatrzymała przetarg. DPS wybrał już ofertę za 92 tys. zł na mniejszy remont

Dokumenty DPS pokazują kolejno błąd, unieważnienie postępowania i nową decyzję. Pierwsze z analizowanych zamówień dotyczyło modernizacji łazienek na pierwszym i drugim piętrze budynku głównego. Postępowanie DPS.172.9.2026.ZP unieważniono 12 października.

Powód opisano wprost. Wannę usunięto z przedmiaru robót, ale pozostawiono w części rysunkowej. Wykonawcy mogli więc inaczej odczytać zakres i inaczej policzyć swoje oferty. Po ich otwarciu nie można było naprawić dokumentacji w sposób pozwalający na obiektywne porównanie cen.

Jedna sprzeczność, całe postępowanie od początku

To pozornie drobny element wyposażenia, który przesądził o losie całego przetargu. Przedmiar i rysunki powinny opisywać tę samą pracę. Gdy wskazują różny zakres, najniższa cena nie daje pewności, że wykonawcy wycenili to samo.

DPS wskazał w uzasadnieniu wadę postępowania, której na tym etapie nie dało się usunąć. Nowe zapytanie opublikowano 14 października. Tym razem zakres obejmował jedną łazienkę na pierwszym piętrze. Termin składania ofert wyznaczono na 21 października.

Trzy oferty i pięcioletnia gwarancja

W informacji z 23 października dyrektor Aneta Łuczak ogłosiła wybór firmy 360 ENERGY sp. z o.o. z Grabowa-Pustkowia. Jej oferta wyniosła 92 055,44 zł brutto. Pozostałe ceny to 107 193,38 zł w ofercie Witolda Talara oraz 114 489,66 zł w ofercie Górzny Logistics.

Wszyscy trzej oferenci zadeklarowali 60 miesięcy gwarancji. Cena miała wagę 80 procent, a okres gwarancji 20 procent. Przy jednakowej gwarancji o przewadze zwycięskiej oferty zdecydowała najniższa cena.

Obecny koszt odnosi się do nowego, ograniczonego zakresu prac. Łazienka na drugim piętrze nie jest objęta tym rozstrzygnięciem. Dla mieszkańców domu istotna jest więc zarówno cena, jak i to, które pomieszczenie rzeczywiście zostanie zmodernizowane.

Remont w działającym domu pomocy

W zapytaniu wskazano termin zakończenia prac do 22 grudnia 2026 roku. Roboty obejmują prace rozbiórkowe, budowlane, instalacyjne i wykończeniowe. Dobór materiałów oraz elementów wyposażenia wymaga uzgodnienia z zamawiającym.

Prace będą prowadzone w funkcjonującej placówce. Dokumentacja zabrania zamknięcia korytarza, nakazuje zabezpieczenie dojścia dla mieszkańców i pracowników oraz codzienne porządkowanie miejsca robót. To warunki bezpośrednio związane z bezpieczeństwem i codziennym życiem osób korzystających z opieki.

Wynagrodzenie przewidziano jako ryczałtowe. Dodatkowe prace wymagają wcześniejszej pisemnej zgody. Po błędzie w poprzedniej dokumentacji precyzyjny zakres i kontrola zmian są szczególnie ważne. Teraz miarą powodzenia będzie oddanie sprawnej łazienki w zadeklarowanym terminie, przy zachowaniu warunków pracy działającego DPS.